コラム・よくある質問

2025.02.06 よくある質問

新規地代と継続地代の違い

借地借家法の新法と旧法、そして継続地代と新規地代の違いについてご説明します。 1. 借地借家法の新法と旧法 借地借家法は、土地を借りて建物を建てる際の権利関係を定めた法律です。所有権を前提とする土地（...

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2025.01.30 よくある質問

鑑定評価の条件　独立鑑定評価とは？

不動産鑑定評価における「独立鑑定評価」とは？ 不動産の鑑定評価においては、現況を所与として、つまりありのままの状態で評価を行うことが一般的です。 しかし、お客様のニーズによっては、独立鑑定評価、部分鑑...

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2025.01.21 コラム

地方で不動産鑑定士として独立すると？

地方で不動産鑑定士として独立を検討されている方にとって、安定した収入源の確保は大きな関心事でしょう。その中でも、公的評価は、国や地方自治体からの依頼が確実に入ってくるため、非常に安定した収入源です。 ...

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2025.01.15 コラム

不動産鑑定士試験合格者のため実務修習先の選び方

不動産鑑定士論文試験の合格者は、（１）不動産鑑定評価の実務に関する講義、（２）基本演習、（３）実地演習、（４）修了考査を経て不動産鑑定士の登録ができます。 実地演習で何をするのか？ 実地演習では、更地...

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2024.11.18 コラム

不動産鑑定士試験の勉強法

不動産鑑定士試験の結果は、国土交通省に情報開示請求ができます。各科目の点数と総合順位を知ることができます。１回目の全国模試24位、２回目の全国模試が３位、本番では全国TOＰを目指して1年半勉強をした結...

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2024.11.06 よくある質問

不動産鑑定士とは？

不動産鑑定士は、土地や建物の公正な価格を専門的に評価する国家資格を持つ専門家です。 統計学や不動産に関する深い知識に基づき、客観的な評価を行います。 一方、宅建業者が行う価格査定は、経験や市場感覚に基...

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2024.10.21 コラム

不動産鑑定士試験合格！、そして展望

この度、不動産鑑定士試験に合格することができました。これもひとえに、長きにわたり支えてくれた家族のおかげです。心から感謝しています。 合格の喜びともに、身の引き締まる思いもあります。 というのも来年に...

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