2025.11.23
不動産鑑定士になろう
【実務メモ】新規家賃の査定に関する評価の論点整理
新規家賃の査定を行った際の備忘録を掲載いたします。どのような査定を行っているのかの指針になればと思い掲載しております。 １．対象不動産の概要と需要者設定 ２．市場分析と賃料査定の留意事項 ３．評価方針...
COLUMN & FAQ
コラム・よくある質問
2025.11.23
コラム
令和7年度不動産鑑定士試験
令和7年度の不動産鑑定士試験の合格者が発表されました。 不動産鑑定士の論文式試験は、例年８月に実施されており、その合格状況は以下の通りでございます。 昨年度の試験では、９８１名の方が受験された結果、１...
2025.03.03
不動産鑑定士になろう
中古不動産の評価方法：原価法における減価修正について
中古不動産の評価方法の一つである「原価法」における減価修正について、詳しく解説いたします。原価法とは、対象となる不動産を新たに建築または取得した場合の費用（再調達原価）を求め、そこから経年劣化や機能的...
2025.02.25
よくある質問
相続したアパート、売却？保有？
「両親から相続したアパート、売却した方が良いのでしょうか？」 相続を機に、このような悩みを抱える方は少なくありません。しかし、安易に売却を決断する前に、立ち止まって考えてみましょう。不動産は、ご自身の...
2025.02.19
コラム
土地の相続税評価額の計算方法
土地の相続税評価額を算出する方法は、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類です。 路線価方式 倍率方式 どちらの方式で評価するかは、土地が所在する地域によって異なります。路線価地域か倍率地域かは、国税庁...
